老旧小区提升改造 真实改善了居民的生活环境 2019花山区老旧小区改造即将起头 一起来

2019-03-01 21:34:39    来源:
老旧小区提升改造
 
切实改善了居民的生活环境
 
2019花山区老旧小区改造即将开始
 
一起来看看都是哪些小区吧!
 
2019花山区老旧小区改造计划
 
 
 
东苑小区6村、气象新村
 
香樟园
 
金瑞新城四村一标段
 
金瑞新城四村二标段
 
中岗一村
 
老旧小区整治改造内容
 
 
 
老旧小区怎么改?
 
参照往年的内容标准有六大方面
 
完善基础设施方面
 
 
 
1、修整、翻建小区道路。小区道路达到城市居住区道路建设规范标准,做到道路畅通,路面平整无坑洼,路牙整齐无缺损,有条件的小区应符合无障碍通行要求。
 
2、疏通、翻建地下管网。更换破损窨井盖,清理、整修、补建化粪池。实施雨污分流,保证排水通畅。
 
3、整治、新建停车设施。新建、改扩建和整修公共非机动车库(棚),尽量满足小区内居民非机动车停放需求,同时根据小区实际情况及居民需求增设便民电动车节能充电桩,2019年计划先在东苑小区6村和金瑞新城四村试点增设便民电动车节能充电桩;整顿机动车库(位)使用秩序,恢复车库停车功能;增设交通标志,划设机动车停放位置;有条件的小区可改建、补建机动车停车位。
 
4、小区路灯亮化。新建、整修小区路灯,根据设计规范合理配置路灯。
 
修缮改造房屋方面
 
 
 
1、整治外观。根据改造资金情况,对陈旧房屋外墙进行粉刷处理,达到美观效果。整修、更换破损落水管道。  
 
2、整治楼道。清理楼道乱堆乱放;刷白楼道内墙,整修破损的楼梯扶手、栏杆,修缮破损台阶,楼道亮化;对围墙进行粉刷处理等。
 
3、节能改造。小区的路灯和楼道灯全部采用LED光源。
 
提升环境质量方面
 
 
 
1、拆除小区各类违法、违章建(构)筑物,清除各种堆积物品和影响环境面貌的各种设施。
 
2、整治绿化。优化绿化布局,恢复绿化功能,尽可能提升绿化档次。
 
3、配套居民休闲设施。维修改造原有休闲场地,配置健身器材等文体设施,有条件的小区要新建休闲设施。
 
4、规范文化宣传设施。合理配置宣传栏、公示牌等,力求美观整洁。
 
完善公建配套方面
 
 
 
1、规范设置公共服务设施。根据规范要求,结合小区规模,补建和完善社区服务、居民文化活动等公共服务设施。
 
2、配置物业用房。有条件的小区,经三分之二以上业主同意、经规划部门审批的,按照相关标准,采取新建、改建、扩建等方式,配置物业管理用房和物业经营用房。新配置的物业管理用房用途不得随意改变;物业经营用房不得出售,只能出租经营,收益补贴物业服务费不足,收支情况接受社区居委会和业委会监督。也可在小区内(或附近)置换、回购房屋等多种方式配置物业用房。
 
改造技防设施方面
 
 
 
1、实行封闭管理。对尚未实施封闭管理的小区,要实施封闭管理。合理确定小区大门的位置和数量并配备值班室,有条件的小区设立警务室、治安报警点。
 
2、设置监控系统。对居民要求强烈且具备安装条件的小区安装视频监控系统。对已有但不能正常使用的监控设施根据居民意见进行维修或改造。
 
完善消防设施方面
 
 
 
1、改善疏通小区原有消防通道,有条件的小区设置登高车操作场地,保障消防车辆顺利通行和操作。
 
2、按规定设置室外消防栓。
 
3、对原有的已损坏或瘫痪公共消防设施进行维修保养。
 
适老化改造方面
 
 
 
老旧小区“适老化”改造应遵循易识别、易达到、无障碍、保安全的原则进行。
 
老旧小区工作推进计划
 
从2018年11月开始到2019年8月,
 
分三个阶段实施。
 
前期准备阶段(11月—2月)
 
 
 
1、成立各项目老旧小区综合整治改造工作组,11月底前完成各项目的项目组的组建工作,并确保全部工作人员到位。
 
2、建立老旧小区综合整治台账,12月份完成小区信息材料的归集,包括小区地形图测绘、地下管网图等相关详细资料,并于12月底前通过招投标确认设计单位。
 
3、制定设计方案样板。以小区为单位,根据每个小区的实际情况分别制定具体的改造方案,对整治内容进行详细的剖析,形成一套详细的设计方案样板。
 
4、设计方案征求意见阶段。召开各成员单位的沟通会,就设计方案样板征求街道、社区、物业公司、业主代表意见,进一步细化方案,2月底前完成施工设计图纸。
 
(二)组织实施阶段(3月—7月)
 
1、组织招投标工作。3月底前完成施工单位和监理单位的招投标工作及相关建设手续的办理。
 
2、组织实施阶段。4月份所有项目全部开工,并按照各施工单位上报的施工组织设计,做好工程进度、质量、施工安全的监管工作,协调处理好施工中遇到的问题,7月底前完成全部整治工作。
 
(三)项目验收阶段(8月)
 
项目完工后,按照相关规定进行竣工验收,并及时做好工程建设项目结算报审和资料归档等工作。
 
马鞍山日报社融媒体记者:季 晨 辰
 
责任编辑:赵欣欣
 
值班主任:王小明
 
审核:陈峰"
 
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